75 62E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 94,8 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774954324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
72005774954324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 41 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 201 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 483 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 566 266 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 453 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 466 379 $ Poids 84 % |
| 4 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 78 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 562 840 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 202 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 508 448 $ Poids 79 % |
| 6 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 441 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 830 $ Poids 76 % |
| 7 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 681 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 475 249 $ Poids 74 % |
| 8 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 605 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 557 728 $ Poids 70 % |
| 9 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 688 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 553 102 $ Poids 69 % |
| 10 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 388 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 396 833 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, 59e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-11 · 400 m · Vendu 616 000 $ (6 142 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 631 497 $ Poids 67 % |
| 12 | 440, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-10-29 · 706 m · Vendu 565 000 $ (6 075 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 597 397 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.