75 65E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 167,9 m² · constr. 1993 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 332 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774965738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
72005774965738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
542 352 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 77 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 469 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 668 784 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 459 m · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 775 420 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 281 m · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 453 $ Poids 60 % |
| 4 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 159 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −67 453 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 811 477 $ Poids 56 % |
| 5 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 224 m · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 621 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 794 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 429 $ Poids 53 % |
| 7 | 88, 49ème Avenue, Saint-Eustache 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 908 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 778 078 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 184 791 $ Poids 51 % |
| 9 | 149, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-15 · 499 m · Vendu 671 500 $ (4 360 $/m²) 154 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 315 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge +36 933 $ | 828 052 $ Poids 50 % |
| 10 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 360 m · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −72 540 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 801 480 $ Poids 48 % |
| 11 | 119, 55ème avenue, Saint-Eustache 2025-05-15 · 679 m · Vendu 540 000 $ (3 571 $/m²) 151,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 658 577 $ Poids 46 % |
| 12 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 742 m · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +61 406 $ · Ajust. âge +10 847 $ | 621 444 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.