73 65E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 89,3 m² · constr. 1990 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 267 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774965867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
72005774965867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 2 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 98 % |
| 2 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 551 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 609 190 $ Poids 84 % |
| 3 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 357 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 397 $ Poids 74 % |
| 4 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 269 m · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 305 416 $ Poids 72 % |
| 5 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 188 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 604 933 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 120 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 545 566 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 514 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 503 528 $ Poids 68 % |
| 8 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 807 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 509 642 $ Poids 66 % |
| 9 | 175, 56e avenue, Saint-Eustache 2025-10-31 · 785 m · Vendu 112 572 $ (1 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 431 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +9 006 $ | 131 079 $ Poids 64 % |
| 10 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 860 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 591 865 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 682 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 105 150 $ Poids 63 % |
| 12 | , Saint-Eustache 2025-06-12 · 233 m · Vendu 535 000 $ (6 454 $/m²) 82,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 829 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.