67 64E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 124,6 m² · constr. 1977 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 280 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774965880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
72005774965880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 124 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 442 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 15 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 552 252 $ Poids 88 % |
| 3 | 472, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-29 · 519 m · Vendu 502 000 $ (3 953 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 553 787 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 160 m · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 651 $ Poids 82 % |
| 5 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 488 m · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 711 124 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 300 m · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 196 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 275 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 284 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 77 m · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 733 $ Poids 67 % |
| 9 | 89, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-06 · 376 m · Vendu 615 000 $ (5 576 $/m²) 110,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 767 135 $ Poids 64 % |
| 10 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 788 m · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −32 541 $ | 492 286 $ Poids 64 % |
| 11 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 549 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 340 814 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, 54e Avenue, Saint-Eustache 2025-06-18 · 648 m · Vendu 683 000 $ (5 960 $/m²) 114,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 700 899 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.