71 65E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 93,4 m² · constr. 1991 · terrain 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 254 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774965976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
72005774965976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
543 676 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 15 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 603 528 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 565 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 624 741 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 184 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 619 355 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 106 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 558 283 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 528 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 515 723 $ Poids 79 % |
| 6 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 342 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 102 $ Poids 70 % |
| 7 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 536 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 314 932 $ Poids 68 % |
| 8 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 818 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 521 893 $ Poids 68 % |
| 9 | 67, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 31 m · Vendu 445 000 $ (4 665 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 602 $ Poids 66 % |
| 10 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 773 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 611 527 $ Poids 63 % |
| 11 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 269 m · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 311 596 $ Poids 63 % |
| 12 | 175, 56e avenue, Saint-Eustache 2025-10-31 · 798 m · Vendu 112 572 $ (1 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 431 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +9 569 $ | 134 184 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.