59 64E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 109,3 m² · constr. 2002 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 327 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774974194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3179213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
72005774974194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 214 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 631 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 182 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 469 401 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 79 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 583 221 $ Poids 86 % |
| 4 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 542 m · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 743 025 $ Poids 85 % |
| 5 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 601 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 358 044 $ Poids 83 % |
| 6 | 89, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-06 · 397 m · Vendu 615 000 $ (5 576 $/m²) 110,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 631 $ Poids 79 % |
| 7 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 27 m · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 718 $ Poids 77 % |
| 8 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 100 m · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 810 $ Poids 76 % |
| 9 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 602 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 568 098 $ Poids 74 % |
| 10 | 88, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-06-20 · 243 m · Vendu 510 000 $ (4 913 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 625 $ Poids 65 % |
| 11 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 126 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 119 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 22 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 610 323 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.