59 65E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 73,3 m² · constr. 1966 · terrain 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 221 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774974619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
72005774974619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 14 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 61e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-02 · 283 m · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 317 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 59, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-14 · 11 m · Vendu 111 582 $ (1 522 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 921 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-21 · 358 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 452 205 $ Poids 81 % |
| 4 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 286 m · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +17 262 $ | 273 900 $ Poids 65 % |
| 5 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 387 192 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-27 · 462 m · Vendu 490 000 $ (6 787 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 552 220 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-03-25 · 222 m · Vendu 505 000 $ (6 533 $/m²) 77,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 076 $ Poids 56 % |
| 8 | , Saint-Eustache 2025-06-12 · 339 m · Vendu 535 000 $ (6 454 $/m²) 82,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 701 $ Poids 50 % |
| 9 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 441 749 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, 59e avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 481 m · Vendu 425 000 $ (5 228 $/m²) 81,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 403 819 $ Poids 50 % |
| 11 | 88, 45e Avenue, Saint-Eustache 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 355 $/m²) 74,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 418 491 $ Poids 47 % |
| 12 | 416, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-06-06 · 995 m · Vendu 435 000 $ (5 951 $/m²) 73,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 504 141 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.