69 65E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 82,4 m² · constr. 1990 · terrain 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 228 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774975075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
72005774975075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 21 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 30 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 906 $ Poids 87 % |
| 2 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 270 m · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 295 015 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, 61e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-02 · 272 m · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 282 $ Poids 71 % |
| 4 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 328 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 431 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-14 · 73 m · Vendu 111 582 $ (1 522 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 339 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +11 158 $ | 140 006 $ Poids 68 % |
| 6 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 578 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 587 824 $ Poids 67 % |
| 7 | , Saint-Eustache 2025-06-12 · 263 m · Vendu 535 000 $ (6 454 $/m²) 82,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 565 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-21 · 399 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 934 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, 59e avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 424 m · Vendu 425 000 $ (5 228 $/m²) 81,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 478 604 $ Poids 61 % |
| 10 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 224 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 686 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 101 719 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-03-25 · 265 m · Vendu 505 000 $ (6 533 $/m²) 77,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 564 051 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.