67 65E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 95,4 m² · constr. 1970 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 305 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774975184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
72005774975184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
538 676 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 46 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 592 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 570 979 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 556 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 470 209 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 80 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 512 379 $ Poids 80 % |
| 5 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 179 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 567 298 $ Poids 80 % |
| 6 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 283 422 $ Poids 73 % |
| 7 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 313 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 399 611 $ Poids 68 % |
| 8 | 67, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 4 m · Vendu 445 000 $ (4 665 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 66 % |
| 9 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 842 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 478 984 $ Poids 66 % |
| 10 | 126, 59e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-11 · 545 m · Vendu 616 000 $ (6 142 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 636 420 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, 62ème Avenue, Saint-Eustache 2025-07-03 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 539 851 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 286 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 023 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.