24 64E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 183,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 574 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774982470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 900 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
72005774982470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 92 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 277 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 847 015 $ Poids 82 % |
| 2 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 140 m · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 836 308 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 359 m · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 774 178 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 321 m · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 617 015 $ Poids 63 % |
| 5 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 339 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +64 773 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 911 $ Poids 62 % |
| 6 | 1292, 42e Avenue, Laval 2025-06-10 · 623 m · Vendu 572 000 $ (3 087 $/m²) 185,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 590 870 $ Poids 58 % |
| 7 | 1304, 42e Avenue, Laval 2025-05-28 · 588 m · Vendu 685 900 $ (3 621 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 294 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −34 295 $ | 702 397 $ Poids 57 % |
| 8 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 760 m · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −44 971 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 780 977 $ Poids 50 % |
| 9 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 660 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 271 $/m²) 208,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −66 148 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 937 723 $ Poids 45 % |
| 11 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 548 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 715 498 $ Poids 45 % |
| 12 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 461 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.