29 64E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 145,5 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 254 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774982555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
72005774982555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 126 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 361 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 605 395 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 554 m · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 404 246 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 378 m · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 165 $ Poids 66 % |
| 4 | 472, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-29 · 666 m · Vendu 502 000 $ (3 953 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 534 853 $ Poids 62 % |
| 5 | 88, 49ème Avenue, Saint-Eustache 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 908 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 711 936 $ Poids 59 % |
| 6 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −54 235 $ | 511 991 $ Poids 57 % |
| 7 | 79c, 57e Avenue, Saint-Eustache 2025-03-27 · 550 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 299 $ Poids 52 % |
| 8 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 412 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 854 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 529 $ Poids 50 % |
| 9 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 144 m · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +57 311 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 606 862 $ Poids 50 % |
| 10 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 770 233 $ Poids 49 % |
| 11 | 1244, 41e Avenue, Laval 2025-07-02 · 803 m · Vendu 409 500 $ (2 622 $/m²) 156,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 376 129 $ Poids 49 % |
| 12 | 86, 49E Avenue, Saint-Eustache 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 650 279 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.