30 65E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 109,6 m² · constr. 2008 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 350 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774983800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
72005774983800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
537 900 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 68 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 4 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 396 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 483 475 $ Poids 84 % |
| 3 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 290 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 596 861 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 115 m · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 454 $ Poids 76 % |
| 5 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 052 $ Poids 76 % |
| 6 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 751 m · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 743 926 $ Poids 76 % |
| 7 | 89, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-06 · 563 m · Vendu 615 000 $ (5 576 $/m²) 110,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 468 $ Poids 74 % |
| 8 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 809 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 368 415 $ Poids 73 % |
| 9 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 882 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 627 988 $ Poids 67 % |
| 10 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 818 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 596 534 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 813 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 568 815 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 216 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 076 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.