47 65E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 91,1 m² · constr. 1967 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 305 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774984253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
72005774984253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
538 676 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 199 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 740 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 549 099 $ Poids 76 % |
| 3 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 173 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 386 580 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 103 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 494 309 $ Poids 76 % |
| 5 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 546 807 $ Poids 75 % |
| 6 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 339 m · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 301 964 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 704 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 452 746 $ Poids 66 % |
| 8 | 67, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 154 m · Vendu 445 000 $ (4 665 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 468 063 $ Poids 63 % |
| 9 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 500 716 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 720 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 102 930 $ Poids 61 % |
| 11 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 975 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 461 696 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, 58ième Avenue, Saint-Eustache 2025-05-06 · 489 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 256 029 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.