20 65E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 89,9 m² · constr. 1978 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 403 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774992543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
72005774992543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
537 900 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 434 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 554 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 85 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 525 $ Poids 78 % |
| 3 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 817 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 523 952 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 319 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 517 972 $ Poids 70 % |
| 5 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 395 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 573 641 $ Poids 69 % |
| 6 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 476 m · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 306 320 $ Poids 66 % |
| 7 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 948 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 576 788 $ Poids 65 % |
| 8 | 67, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 389 m · Vendu 445 000 $ (4 665 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 489 739 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, 58ième Avenue, Saint-Eustache 2025-05-06 · 526 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 471 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 885 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 105 448 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 915 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 476 222 $ Poids 54 % |
| 12 | 34, 57e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-08 · 591 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 536 082 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.