2120 Rue SALAMANDRE app. 302 app. 302 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 103,6 m² · constr. 2017 · terrain 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,7 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 210 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714468863600010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
72010714468863600010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 26 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, 28e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 605 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 960 $ Poids 74 % |
| 2 | 2226, rue de la Salamandre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-03 · 278 m · Vendu 584 900 $ (4 965 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge +20 472 $ | 577 494 $ Poids 70 % |
| 3 | 240, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 707 m · Vendu 580 000 $ (5 992 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 694 652 $ Poids 69 % |
| 4 | 269, 6e Ave, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-26 · 764 m · Vendu 65 535 $ (664 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +6 554 $ | 79 781 $ Poids 64 % |
| 5 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 903 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 648 950 $ Poids 61 % |
| 6 | 256, 6e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 844 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 644 562 $ Poids 59 % |
| 7 | 210, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-20 · 509 m · Vendu 595 000 $ (6 147 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 710 720 $ Poids 55 % |
| 8 | 2910, rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-12 · 726 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 714 615 $ Poids 54 % |
| 9 | 2882, Rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-09 · 617 m · Vendu 615 000 $ (7 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +56 580 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 762 013 $ Poids 53 % |
| 10 | 2706, rue Cool, Deux-Montagnes 2025-06-03 · 568 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 639 $ Poids 53 % |
| 11 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 877 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −36 183 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 614 699 $ Poids 51 % |
| 12 | 2247, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-27 · 306 m · Vendu 535 000 $ (4 542 $/m²) 117,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 562 983 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.