Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
559 600 $
Terrain · terrain 65 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 982,8 m²
Frontage
126,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 278 600 $
Rôle antérieur 4 636 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724359750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 278 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 636 000 $
ID provincial
72010724359750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 55 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2026-02-20 · 386 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +32 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 703 $ Poids 61 % |
| 2 | 2635, Rue Cool, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 735 m · Vendu 499 999 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 298 $ Poids 53 % |
| 3 | 226, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-25 · 804 m · Vendu 685 588 $ Ajust. marché +8 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 233 $ Poids 52 % |
| 4 | 413, rue de la Citadelle, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 819 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 250, 18e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 831 m · Vendu 695 803 $ Ajust. marché +8 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 577 $ Poids 51 % |
| 6 | 100, rue Du Pomerol, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-06 · 368 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 902 $ Poids 49 % |
| 7 | 277, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 855 m · Vendu 654 351 $ Ajust. marché +8 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 602 $ Poids 49 % |
| 8 | 501, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 879 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 49 % |
| 9 | 495, rue de la Cour, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 888 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 47 % |
| 10 | 561, Rue De Château-Bello, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 936 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 47 % |
| 11 | 462, rue de Château-Bello, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-27 · 886 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 46 % |
| 12 | 503, rue Château Bello, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 933 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.