2708 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 95,9 m² · constr. 1985 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724376816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
72010724376816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 60 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 416 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 2845, Chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 457 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 339 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 606 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 551 358 $ Poids 82 % |
| 4 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 542 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 626 776 $ Poids 81 % |
| 5 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 525 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 700 782 $ Poids 80 % |
| 6 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 677 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 573 979 $ Poids 80 % |
| 7 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 683 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 322 $ Poids 75 % |
| 8 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 869 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 241 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, 9e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 832 m · Vendu 543 000 $ (5 633 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 045 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 598 932 $ Poids 71 % |
| 10 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 892 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 493 205 $ Poids 69 % |
| 11 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 334 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 615 000 $ Poids 68 % |
| 12 | 36, 9e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 874 m · Vendu 489 000 $ (4 851 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 532 181 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.