259 27E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 122,3 m² · constr. 2020 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 410 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724378628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
72010724378628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 86 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 0 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 298 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 504 106 $ Poids 91 % |
| 3 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 195 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 787 053 $ Poids 90 % |
| 4 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 599 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 717 615 $ Poids 84 % |
| 5 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 614 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 704 846 $ Poids 82 % |
| 6 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 677 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 670 582 $ Poids 79 % |
| 7 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 558 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 188 $ Poids 78 % |
| 8 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 637 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 576 $ Poids 74 % |
| 9 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 609 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 007 $ Poids 73 % |
| 10 | 316, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2025-07-07 · 197 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 678 556 $ Poids 70 % |
| 11 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 849 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 494 $ Poids 70 % |
| 12 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 684 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +23 236 $ | 316 430 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.