114 28E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
826 000 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 193,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 580 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724385499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
72010724385499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 92 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 365 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 674 598 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 339 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 997 744 $ Poids 68 % |
| 3 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 874 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 222 333 $ Poids 68 % |
| 4 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 765 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 704 342 $ Poids 68 % |
| 5 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 829 m · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 755 805 $ Poids 64 % |
| 6 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 888 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 139 $ Poids 61 % |
| 7 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 809 132 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, rue Chéné, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-02 · 483 m · Vendu 570 000 $ (3 415 $/m²) 166,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 668 854 $ Poids 58 % |
| 9 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 748 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 822 976 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 945 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 640 259 $ Poids 50 % |
| 11 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 611 536 $ Poids 47 % |
| 12 | 2012, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-10-07 · 710 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 585 951 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.