2702 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 218,2 m² · constr. 1984 · terrain 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 406 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724386046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
72010724386046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 87 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 298 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 743 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 792 m · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 806 724 $ Poids 72 % |
| 3 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 549 m · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 651 973 $ Poids 68 % |
| 4 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 710 m · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 851 $ Poids 67 % |
| 5 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 801 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 237 300 $ Poids 62 % |
| 6 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 982 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 874 014 $ Poids 56 % |
| 7 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 442 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −60 073 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 972 296 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 785 395 $ Poids 47 % |
| 9 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 858 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 702 $ Poids 42 % |
| 10 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 805 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 974 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 771 849 $ Poids 42 % |
| 11 | 296, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-02-24 · 791 m · Vendu 738 000 $ (3 553 $/m²) 207,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 824 565 $ Poids 41 % |
| 12 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 894 756 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.