95 Place FOURNIER · Deux-Montagnes
Valeur estimée
995 700 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 224,9 m² · constr. 2018 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 200 $
Rôle antérieur 656 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724386895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
641 500 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
72010724386895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 96 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 312 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 880 129 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 634 m · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 686 792 $ Poids 73 % |
| 3 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 786 m · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 147 518 $ Poids 67 % |
| 4 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 361 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −45 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 418 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 876 m · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 924 336 $ Poids 64 % |
| 6 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 825 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 280 712 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 894 995 $ Poids 51 % |
| 8 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 042 172 $ Poids 48 % |
| 9 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −44 079 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 731 528 $ Poids 42 % |
| 10 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 777 349 $ Poids 39 % |
| 11 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 956 179 $ Poids 37 % |
| 12 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 817 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +60 605 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 639 807 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.