241 27E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 86,9 m² · constr. 1970 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 213 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724387568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
72010724387568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 25 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 274 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 505 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 438 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 615 913 $ Poids 90 % |
| 3 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 435 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 462 663 $ Poids 88 % |
| 4 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 402 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 512 590 $ Poids 86 % |
| 5 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 548 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 467 502 $ Poids 86 % |
| 6 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 192 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −45 772 $ | 546 337 $ Poids 84 % |
| 7 | 2845, Chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 531 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 159 $ Poids 82 % |
| 8 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 727 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 522 110 $ Poids 79 % |
| 9 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 573 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 507 640 $ Poids 77 % |
| 10 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 780 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 209 728 $ Poids 72 % |
| 11 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 723 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 535 $ Poids 70 % |
| 12 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 805 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 462 931 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.