237 27E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 104,4 m² · constr. 1952 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724387776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
72010724387776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 22 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 402 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 556 862 $ Poids 89 % |
| 2 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 553 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 132 679 $ Poids 82 % |
| 3 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 472 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 570 964 $ Poids 82 % |
| 4 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 276 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 507 942 $ Poids 74 % |
| 5 | 249, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 129 m · Vendu 375 000 $ (3 524 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 391 192 $ Poids 74 % |
| 6 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 729 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 409 428 $ Poids 72 % |
| 7 | 240, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2025-07-25 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 415 488 $ Poids 71 % |
| 8 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 722 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 530 100 $ Poids 71 % |
| 9 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 601 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 522 993 $ Poids 71 % |
| 10 | 2397, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 370 m · Vendu 489 000 $ (4 462 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 454 299 $ Poids 67 % |
| 11 | 2845, Chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 550 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 587 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 842 $ Poids 67 % |
| 12 | 362, 24e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 389 m · Vendu 544 000 $ (4 919 $/m²) 110,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 503 053 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.