130 26E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 73,6 m² · constr. 2012 · terrain 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,1 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 160 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724397712401300002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
72010724397712401300002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 5 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 509 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 538 826 $ Poids 73 % |
| 2 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 553 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 458 428 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 554 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 291 $ Poids 62 % |
| 4 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 899 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 074 $ Poids 62 % |
| 5 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 852 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 774 $ Poids 61 % |
| 6 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 723 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 195 303 $ Poids 59 % |
| 7 | 245, 5e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 987 m · Vendu 559 300 $ (7 026 $/m²) 79,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +25 169 $ | 563 389 $ Poids 58 % |
| 8 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 556 252 $ Poids 57 % |
| 9 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 622 853 $ Poids 55 % |
| 10 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 197 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 604 174 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, 11e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 894 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 787 $ Poids 54 % |
| 12 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 844 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 347 762 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.