130 26E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 70,4 m² · constr. 2012 · terrain 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,4 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 163 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724397712401300006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
72010724397712401300006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 5 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 509 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 528 185 $ Poids 59 % |
| 2 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 554 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 176 $ Poids 55 % |
| 3 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 899 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 664 $ Poids 54 % |
| 4 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 852 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 787 $ Poids 50 % |
| 5 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 553 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 450 082 $ Poids 50 % |
| 6 | 45, 12ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 539 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 227 $ Poids 49 % |
| 7 | 245, 5e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 987 m · Vendu 559 300 $ (7 026 $/m²) 79,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge +25 169 $ | 552 147 $ Poids 49 % |
| 8 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 545 040 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, 11e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 894 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 756 $ Poids 46 % |
| 10 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 723 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 191 832 $ Poids 46 % |
| 11 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 962 $ Poids 46 % |
| 12 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 611 247 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.