2555-2559 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
833 900 $
Autre · 3 112 $/m² · 268 m² · constr. 1961 · terrain 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724397717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
72010724397717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 92 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026-2028-2030, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-12-30 · 386 m · Vendu 838 000 $ (3 451 $/m²) 242,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 364 $ · Ajust. superficie +43 488 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 872 052 $ Poids 73 % |
| 2 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 532 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie −64 135 $ · Ajust. âge −115 260 $ | 1 193 704 $ Poids 72 % |
| 3 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 726 m · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 643 190 $ Poids 70 % |
| 4 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 270 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 077 265 $ Poids 70 % |
| 5 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 891 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 655 639 $ Poids 66 % |
| 6 | 2000-2004, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 444 m · Vendu 900 000 $ (3 963 $/m²) 227,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 044 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 891 044 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 403 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −48 502 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 952 015 $ Poids 62 % |
| 8 | 2006 à 2010, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 424 m · Vendu 880 000 $ (3 875 $/m²) 227,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +79 243 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 952 688 $ Poids 58 % |
| 9 | 445, 447, 449, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 033 000 $ (3 719 $/m²) 277,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 026 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −103 300 $ | 924 505 $ Poids 57 % |
| 10 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 905 m · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 732 $ Poids 48 % |
| 11 | 438-440-442, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 959 000 $ (3 482 $/m²) 275,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 190 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 929 406 $ Poids 45 % |
| 12 | 1315A, 1315B and 1315C, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 695 999 $ (2 506 $/m²) 277,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 614 244 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.