200 Rue MANOIRS app. 102 app. 102 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 97,6 m² · constr. 2013 · terrain 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,2 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724418802202000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
72010724418802202000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
449 450 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 33 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 174 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 361 552 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 481 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 368 287 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 525 m · Vendu 580 000 $ (5 992 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 665 077 $ Poids 81 % |
| 4 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 707 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 611 214 $ Poids 77 % |
| 5 | 444, 28e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 433 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 353 $ Poids 74 % |
| 6 | 256, 6e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 869 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 612 954 $ Poids 67 % |
| 7 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 797 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 876 $ Poids 65 % |
| 8 | 269, 6e Ave, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-26 · 800 m · Vendu 65 535 $ (664 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +6 554 $ | 77 789 $ Poids 65 % |
| 9 | 2706, rue Cool, Deux-Montagnes 2025-06-03 · 353 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 465 $ Poids 64 % |
| 10 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 745 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +9 287 $ | 109 024 $ Poids 62 % |
| 11 | 210, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-20 · 446 m · Vendu 595 000 $ (6 147 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 680 380 $ Poids 61 % |
| 12 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 540 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −40 298 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 632 831 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.