426 27E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 7 191 $/m² · 70,5 m² · constr. 1987 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 301 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724423198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
72010724423198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
445 871 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 33 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 315 m · Vendu 260 000 $ (3 509 $/m²) 74,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 272 554 $ Poids 71 % |
| 2 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 165 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 849 $ Poids 69 % |
| 3 | 245, 5e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 470 m · Vendu 559 300 $ (7 026 $/m²) 79,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge −44 744 $ | 482 586 $ Poids 69 % |
| 4 | 501, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2025-07-02 · 315 m · Vendu 269 500 $ (3 647 $/m²) 73,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 274 824 $ Poids 66 % |
| 5 | 501, 26E Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-16 · 315 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 278 816 $ Poids 63 % |
| 6 | 72, 13e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 607 107 $ (8 723 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 655 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +60 711 $ | 679 398 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, 12ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 539 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 504 $ Poids 57 % |
| 8 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 722 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 460 768 $ Poids 53 % |
| 9 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 462 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 450 343 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, 12e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 777 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 188 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, 11e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 894 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 851 $ Poids 46 % |
| 12 | 319, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2025-03-31 · 534 m · Vendu 500 000 $ (6 266 $/m²) 79,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 837 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.