356 27E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 172,4 m² · constr. 2002 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 423 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724431989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
72010724431989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 85 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 0 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 283 $ Poids 84 % |
| 2 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 534 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 664 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 626 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 994 654 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, rue Chéné, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-02 · 643 m · Vendu 570 000 $ (3 415 $/m²) 166,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 974 $ Poids 71 % |
| 5 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 762 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 635 539 $ Poids 65 % |
| 6 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 410 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 229 820 $ Poids 65 % |
| 7 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 945 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 467 $ Poids 61 % |
| 8 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 485 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −59 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 394 $ Poids 60 % |
| 9 | 302, 25E Av, Deux-Montagnes 2025-06-23 · 606 m · Vendu 730 000 $ (4 565 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 815 164 $ Poids 55 % |
| 10 | 312, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 429 m · Vendu 570 000 $ (4 000 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +59 800 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 670 481 $ Poids 54 % |
| 11 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 490 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −57 377 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 726 018 $ Poids 53 % |
| 12 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 754 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 082 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.