336 27E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 250,8 m² · constr. 2002 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 441 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724440969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
72010724440969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
446 450 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 92 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 515 m · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 721 041 $ Poids 88 % |
| 2 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 776 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 765 607 $ Poids 72 % |
| 3 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 792 m · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 144 337 $ Poids 63 % |
| 4 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 816 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 061 811 $ Poids 59 % |
| 5 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 359 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +88 201 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 871 596 $ Poids 53 % |
| 6 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 728 m · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +84 521 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 908 528 $ Poids 50 % |
| 7 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 832 $ Poids 44 % |
| 8 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie −103 532 $ · Ajust. âge +135 600 $ | 1 405 166 $ Poids 34 % |
| 9 | 296, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-02-24 · 432 m · Vendu 738 000 $ (3 553 $/m²) 207,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie +76 571 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 948 902 $ Poids 32 % |
| 10 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 972 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −76 035 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 062 957 $ Poids 30 % |
| 11 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +88 726 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 006 908 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +51 097 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 909 056 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.