352 27E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 115 m² · constr. 1974 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724441217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
72010724441217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 72 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 191 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 561 601 $ Poids 97 % |
| 2 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 349 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 533 639 $ Poids 92 % |
| 3 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 280 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 549 $ Poids 87 % |
| 4 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 446 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 692 971 $ Poids 84 % |
| 5 | 352, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-19 · 1 m · Vendu 611 388 $ (5 316 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 874 $ Poids 77 % |
| 6 | 222, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 414 m · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 399 $ Poids 74 % |
| 7 | 444, 28e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 375 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 716 563 $ Poids 72 % |
| 8 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 286 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 257 963 $ Poids 72 % |
| 9 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 869 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 616 535 $ Poids 66 % |
| 10 | 362, 24e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 362 m · Vendu 544 000 $ (4 919 $/m²) 110,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 564 482 $ Poids 66 % |
| 11 | 2345, rue Guy, Deux-Montagnes 2025-06-17 · 307 m · Vendu 525 000 $ (4 663 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 524 072 $ Poids 66 % |
| 12 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 932 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 155 274 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.