340 27E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 107,9 m² · constr. 1986 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 380 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724441801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
72010724441801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 77 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 247 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 578 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 401 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 533 589 $ Poids 80 % |
| 3 | 444, 28e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 456 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 733 544 $ Poids 79 % |
| 4 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 656 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 663 225 $ Poids 76 % |
| 5 | 240, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 370 m · Vendu 580 000 $ (5 992 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 617 634 $ Poids 73 % |
| 6 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 293 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 611 225 $ Poids 72 % |
| 7 | 352, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-19 · 85 m · Vendu 611 388 $ (5 316 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 486 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +36 683 $ | 679 684 $ Poids 71 % |
| 8 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 868 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 155 681 $ Poids 71 % |
| 9 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 362 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −46 214 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 670 184 $ Poids 69 % |
| 10 | 249, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 524 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 109 $ Poids 69 % |
| 11 | 362, 24e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 303 m · Vendu 544 000 $ (4 919 $/m²) 110,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 579 661 $ Poids 69 % |
| 12 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 331 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 010 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.