339-341 27E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 6 781 $/m² · 100,9 m² · constr. 2011 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724441857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
72010724441857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 80 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 246 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 620 715 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 355 m · Vendu 580 000 $ (5 992 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 669 163 $ Poids 84 % |
| 3 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 658 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 646 460 $ Poids 80 % |
| 4 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 185 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 635 647 $ Poids 79 % |
| 5 | 444, 28e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 431 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 586 $ Poids 78 % |
| 6 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 153 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 421 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 432 $ Poids 78 % |
| 7 | 2845, Chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 477 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 625 931 $ Poids 77 % |
| 8 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 579 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 364 125 $ Poids 75 % |
| 9 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 607 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 462 $ Poids 73 % |
| 10 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 564 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 371 023 $ Poids 72 % |
| 11 | 256, 6e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 674 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 617 739 $ Poids 71 % |
| 12 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 564 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 378 233 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.