334 27E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 331 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724450117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
72010724450117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 66 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 283 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 529 025 $ Poids 86 % |
| 2 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 624 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 586 982 $ Poids 81 % |
| 3 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 300 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 538 011 $ Poids 81 % |
| 4 | 240, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 412 m · Vendu 580 000 $ (5 992 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 250 $ Poids 79 % |
| 5 | 444, 28e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 500 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 646 700 $ Poids 78 % |
| 6 | 2845, Chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 399 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 501 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, 9e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 869 m · Vendu 489 000 $ (4 851 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 512 708 $ Poids 70 % |
| 8 | 249, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 394 m · Vendu 375 000 $ (3 524 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 411 112 $ Poids 70 % |
| 9 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 153 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 216 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 227 $ Poids 69 % |
| 10 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 790 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 569 765 $ Poids 69 % |
| 11 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 835 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 140 285 $ Poids 69 % |
| 12 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 556 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 533 026 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.