330 27E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 142,4 m² · constr. 1960 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 347 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724450296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
72010724450296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 77 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 517 m · Vendu 570 000 $ (4 000 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 331 $ Poids 85 % |
| 2 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 451 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 091 $ Poids 82 % |
| 3 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 519 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 505 359 $ Poids 78 % |
| 4 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 493 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 338 749 $ Poids 77 % |
| 5 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 798 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 801 $ Poids 74 % |
| 6 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 292 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +64 507 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 780 906 $ Poids 68 % |
| 7 | 339, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-16 · 645 m · Vendu 665 000 $ (5 076 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 982 $ Poids 68 % |
| 8 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 382 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 163 $ Poids 68 % |
| 9 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 882 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 701 096 $ Poids 67 % |
| 10 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 421 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 287 593 $ Poids 66 % |
| 11 | 150, rue Des Anges, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-04 · 466 m · Vendu 740 000 $ (5 072 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 166 $ Poids 65 % |
| 12 | 2876, rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 990 m · Vendu 675 000 $ (4 909 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 527 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.