320 27E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 109,6 m² · constr. 1977 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 313 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724450454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
72010724450454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
442 900 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 57 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 325 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 556 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 470 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 520 071 $ Poids 81 % |
| 3 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 268 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −40 758 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 675 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 590 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 642 426 $ Poids 76 % |
| 5 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 801 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 153 922 $ Poids 75 % |
| 6 | 444, 28e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 549 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 709 566 $ Poids 74 % |
| 7 | 352, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-19 · 180 m · Vendu 611 388 $ (5 316 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 486 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +9 171 $ | 656 690 $ Poids 73 % |
| 8 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 401 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 829 $ Poids 71 % |
| 9 | 249, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 524 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 447 230 $ Poids 70 % |
| 10 | 362, 24e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 256 m · Vendu 544 000 $ (4 919 $/m²) 110,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 559 362 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 459 m · Vendu 580 000 $ (5 992 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 027 $ Poids 67 % |
| 12 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 314 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 865 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.