343 26E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
934 700 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 272,3 m² · constr. 2016 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 500 $
Rôle antérieur 516 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724451758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
684 400 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
72010724451758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 95 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 655 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 793 896 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 634 m · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 749 471 $ Poids 71 % |
| 3 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 791 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +53 960 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 179 929 $ Poids 52 % |
| 4 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie −54 286 $ · Ajust. âge +135 600 $ | 1 454 413 $ Poids 51 % |
| 5 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 960 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −41 619 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 097 373 $ Poids 47 % |
| 6 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 890 492 $ Poids 47 % |
| 7 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 909 m · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 159 430 $ Poids 45 % |
| 8 | 62, 14ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 333 $/m²) 310,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −44 904 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 819 696 $ Poids 32 % |
| 9 | 205, Avenue 5e, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-04-25 · 587 m · Vendu 979 000 $ (3 853 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 883 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 1 275 314 $ Poids 20 % |
| 10 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +87 838 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 975 998 $ Poids 20 % |
| 11 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 425 $ Poids 14 % |
| 12 | 54, 19e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 207 162 $ (910 $/m²) 227,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 743 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −4 143 $ | 262 051 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.