570 20E AVENUE app. 5 app. 5 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 94,4 m² · constr. 2001 · terrain 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,2 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 171 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724457067000020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
72010724457067000020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
441 950 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 2 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 208 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 336 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 116 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 342 633 $ Poids 96 % |
| 3 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 116 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 349 614 $ Poids 95 % |
| 4 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 465 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 602 000 $ Poids 89 % |
| 5 | 2325, rue Dr. Noël-Varin, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 171 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 372 203 $ Poids 84 % |
| 6 | 566, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 52 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 336 212 $ Poids 83 % |
| 7 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 610 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 749 075 $ Poids 79 % |
| 8 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 623 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 959 $ Poids 79 % |
| 9 | 240, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 617 m · Vendu 580 000 $ (5 992 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 620 690 $ Poids 77 % |
| 10 | 560, 20ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-06-30 · 116 m · Vendu 310 000 $ (3 370 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 344 292 $ Poids 70 % |
| 11 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 683 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 627 195 $ Poids 69 % |
| 12 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 394 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +9 287 $ | 107 558 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.