414 Rue LUCIEN-ROBILLARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 178,5 m² · constr. 2005 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 424 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724463579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
72010724463579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 86 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 89 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 322 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 878 815 $ Poids 79 % |
| 3 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 682 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 756 $ Poids 76 % |
| 4 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 479 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 510 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 828 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 010 794 $ Poids 67 % |
| 6 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 467 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 050 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 748 670 $ Poids 66 % |
| 7 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 821 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 854 765 $ Poids 66 % |
| 8 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 786 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 878 695 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, rue Chéné, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-02 · 888 m · Vendu 570 000 $ (3 415 $/m²) 166,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 390 $ Poids 57 % |
| 10 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 395 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 291 367 $ Poids 54 % |
| 11 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 445 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 672 $ Poids 54 % |
| 12 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 746 518 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.