410 Rue LUCIEN-ROBILLARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 188,8 m² · constr. 2006 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 461 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724463817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
72010724463817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 87 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 92 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 244 528 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 439 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 771 571 $ Poids 83 % |
| 3 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 653 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 752 $ Poids 75 % |
| 4 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 333 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 906 050 $ Poids 71 % |
| 5 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 805 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 906 498 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 814 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +60 064 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 038 048 $ Poids 58 % |
| 7 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 937 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 885 473 $ Poids 58 % |
| 8 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 391 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 297 922 $ Poids 58 % |
| 9 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 453 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 558 $ Poids 56 % |
| 10 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 842 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 882 981 $ Poids 55 % |
| 11 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 224 $ Poids 51 % |
| 12 | 44, rue Chéné, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-02 · 879 m · Vendu 570 000 $ (3 415 $/m²) 166,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 978 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.