420 Rue LUCIEN-ROBILLARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 131 m² · constr. 2004 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 385 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724464684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
72010724464684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 77 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 82 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 163 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 676 949 $ Poids 91 % |
| 3 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 598 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 906 $ Poids 85 % |
| 4 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 609 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 751 957 $ Poids 84 % |
| 5 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 171 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 645 003 $ Poids 83 % |
| 6 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 278 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 303 969 $ Poids 82 % |
| 7 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 572 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 760 020 $ Poids 79 % |
| 8 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 687 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 176 $ Poids 79 % |
| 9 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 393 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 96 894 $ Poids 76 % |
| 10 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 686 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −45 337 $ | 686 685 $ Poids 74 % |
| 11 | 222, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 624 m · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 756 753 $ Poids 71 % |
| 12 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 217 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 695 335 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.