424 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 184,3 m² · constr. 2001 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 466 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724467589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
72010724467589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 90 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 336 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 235 838 $ Poids 85 % |
| 2 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 813 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 637 $ Poids 69 % |
| 3 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 651 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 876 332 $ Poids 66 % |
| 4 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 849 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −35 280 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 744 340 $ Poids 61 % |
| 5 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 804 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −41 523 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 876 659 $ Poids 59 % |
| 6 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 302 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 295 058 $ Poids 58 % |
| 7 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 611 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 652 610 $ Poids 58 % |
| 8 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 873 817 $ Poids 56 % |
| 9 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 852 858 $ Poids 52 % |
| 10 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 899 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 653 $ Poids 51 % |
| 11 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 587 $ Poids 48 % |
| 12 | 346, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-02-19 · 647 m · Vendu 729 900 $ (4 055 $/m²) 180 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 506 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 802 134 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.