431 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 217,6 m² · constr. 2000 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 509 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724468426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
72010724468426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 93 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 405 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 254 824 $ Poids 77 % |
| 2 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 815 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 941 881 $ Poids 69 % |
| 3 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 918 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 802 398 $ Poids 64 % |
| 4 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 944 656 $ Poids 54 % |
| 5 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 432 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −53 684 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 721 923 $ Poids 50 % |
| 6 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 349 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 316 253 $ Poids 46 % |
| 7 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 866 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 629 887 $ Poids 42 % |
| 8 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 799 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 194 773 $ Poids 41 % |
| 9 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 739 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −52 193 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 487 $ Poids 39 % |
| 10 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 831 437 $ Poids 37 % |
| 11 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 761 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 677 139 $ Poids 37 % |
| 12 | 296, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (3 553 $/m²) 207,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 882 539 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.