370 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 137 m² · constr. 1982 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 361 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724471566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
72010724471566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 73 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 326 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 633 $ Poids 92 % |
| 2 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 342 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 802 $ Poids 90 % |
| 3 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 354 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 368 668 $ Poids 87 % |
| 4 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 621 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 950 $ Poids 78 % |
| 5 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 285 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 763 576 $ Poids 78 % |
| 6 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 371 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 443 $ Poids 77 % |
| 7 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 679 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 061 $ Poids 73 % |
| 8 | 312, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 758 m · Vendu 570 000 $ (4 000 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 531 $ Poids 72 % |
| 9 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 467 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 281 753 $ Poids 72 % |
| 10 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 536 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 679 424 $ Poids 72 % |
| 11 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 714 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 698 449 $ Poids 71 % |
| 12 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 650 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 241 591 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.