377 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 118,5 m² · constr. 1982 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 306 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724472614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
72010724472614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 60 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 371 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 548 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 315 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 595 204 $ Poids 91 % |
| 3 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 357 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 704 203 $ Poids 91 % |
| 4 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 326 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 441 $ Poids 91 % |
| 5 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 536 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 626 540 $ Poids 86 % |
| 6 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 382 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 497 205 $ Poids 82 % |
| 7 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 283 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 344 923 $ Poids 79 % |
| 8 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 613 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 162 546 $ Poids 78 % |
| 9 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 382 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 648 675 $ Poids 78 % |
| 10 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 643 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 588 334 $ Poids 76 % |
| 11 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 431 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 261 748 $ Poids 75 % |
| 12 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 697 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 829 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.