375 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 78,6 m² · constr. 1982 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 264 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724472722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
72010724472722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 33 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 179 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 467 117 $ Poids 91 % |
| 2 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 478 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 100 380 $ Poids 86 % |
| 3 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 608 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 484 992 $ Poids 82 % |
| 4 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 149 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 430 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 624 831 $ Poids 75 % |
| 5 | 245, 5e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 803 m · Vendu 559 300 $ (7 026 $/m²) 79,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 499 857 $ Poids 74 % |
| 6 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 384 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 506 617 $ Poids 73 % |
| 7 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 754 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 200 726 $ Poids 72 % |
| 8 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 805 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 215 $ Poids 70 % |
| 9 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 384 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 552 570 $ Poids 70 % |
| 10 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 550 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 458 139 $ Poids 65 % |
| 11 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 282 380 $ Poids 62 % |
| 12 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 519 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 288 873 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.