405 Rue LUCIEN-ROBILLARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 216,6 m² · constr. 2004 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 529 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724473789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
72010724473789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 92 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 437 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 815 642 $ Poids 86 % |
| 2 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 96 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −1 192 $ | 258 988 $ Poids 84 % |
| 3 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 841 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 939 923 $ Poids 68 % |
| 4 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 909 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 960 394 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 846 675 $ Poids 54 % |
| 6 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 553 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +49 326 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 528 $ Poids 52 % |
| 7 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 904 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 267 454 $ Poids 52 % |
| 8 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 923 m · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 083 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 675 817 $ Poids 51 % |
| 9 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 359 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 720 607 $ Poids 50 % |
| 10 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 314 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 315 617 $ Poids 47 % |
| 11 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 789 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −63 445 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 000 123 $ Poids 44 % |
| 12 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 136 105 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.