417 Rue LUCIEN-ROBILLARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 173,2 m² · constr. 2006 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 413 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724474235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
72010724474235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
441 950 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 85 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 412 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 870 715 $ Poids 79 % |
| 2 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 620 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 554 $ Poids 77 % |
| 3 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 412 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 738 $ Poids 77 % |
| 4 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 15 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 235 075 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 897 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 996 770 $ Poids 67 % |
| 6 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 904 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 846 153 $ Poids 65 % |
| 7 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 362 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 112 356 $ Poids 63 % |
| 8 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 448 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +70 636 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 882 713 $ Poids 59 % |
| 9 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 855 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 775 187 $ Poids 57 % |
| 10 | 44, rue Chéné, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-02 · 965 m · Vendu 570 000 $ (3 415 $/m²) 166,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 340 $ Poids 56 % |
| 11 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 500 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −55 892 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 742 604 $ Poids 55 % |
| 12 | 302, 25E Av, Deux-Montagnes 2025-06-23 · 607 m · Vendu 730 000 $ (4 565 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 831 590 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.