411 Rue LUCIEN-ROBILLARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 207,8 m² · constr. 2005 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 461 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724474443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
72010724474443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
442 900 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 90 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 45 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 848 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 475 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 803 076 $ Poids 89 % |
| 3 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 854 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 922 687 $ Poids 70 % |
| 4 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 884 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 944 984 $ Poids 67 % |
| 5 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 596 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 570 $ Poids 61 % |
| 6 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 832 859 $ Poids 54 % |
| 7 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 309 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 310 016 $ Poids 53 % |
| 8 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 416 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +80 184 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 945 182 $ Poids 49 % |
| 9 | 296, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-02-24 · 801 m · Vendu 738 000 $ (3 553 $/m²) 207,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 883 578 $ Poids 43 % |
| 10 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 850 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 191 269 $ Poids 41 % |
| 11 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 929 m · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 720 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 664 180 $ Poids 40 % |
| 12 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 720 196 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.