416 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
901 900 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 233 m² · constr. 2000 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 511 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724477076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
72010724477076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 94 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 332 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 742 186 $ Poids 75 % |
| 2 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 298 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 264 155 $ Poids 63 % |
| 3 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 760 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +53 863 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 972 044 $ Poids 60 % |
| 4 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 807 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +55 149 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 830 994 $ Poids 57 % |
| 5 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 672 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 834 448 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 697 503 $ Poids 50 % |
| 7 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +77 149 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 979 498 $ Poids 44 % |
| 8 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 013 892 $ Poids 42 % |
| 9 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 748 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 200 278 $ Poids 36 % |
| 10 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 243 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 326 055 $ Poids 35 % |
| 11 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 863 184 $ Poids 35 % |
| 12 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 138 076 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.